A SWOT elemzés elkészítéséhez a civil szervezetek együttműködését kérte a tervező csapat. Az önkormányzat segítségével számos évtizedes szakmai tapasztalattal rendelkező civil szervezetet hívtak meg. A tervezésben résztvevő egyesületek tevékenységükkel jelentősen kapcsolódnak a város életéhez, speciális nézőpontjuk, helyismeretük nagy segítséget adott a SWOT analízis kialakításában. Észrevételeiket a SWOT analízisben és a fejlesztési irányok kidolgozásában is felhasználtuk.
Erősségek:
Pozitív dolgok egy helyzetről, vagy tevékenységről ami jól működik, és lehet rá befolyásom, hogy még jobban működjön
– intézményi rendszer fejlett (iskola, óvoda)
– pedagógusok ösztönzése
– esélyteremtő fejlesztés + tehetséggondozás
– Zichy major; PostArt; színház
– alacsony munkanélküliség; magas jövedelem
– magas színvonalú gimnáziumi, általános iskolai oktatás (Városháza bev. meg.)
– jó közösségi élet; hagyomány tisztelete
– jó a város támogatói rendszere (civil,vállalkozó,magán.)
– alacsony HIPA
– fejlett infrastruktúra
– közterületek otthonossága (virágos város)
– természetvédelmi értékek védelme (Török-ugrató)
– jó a kereskedelmi ellátottság
– jól működő helyi értékvédelem
– számos nagyfoglalkoztató működik a településen
– sportolási lehetőségek adottak (uszoda,tenisz,foci)
– tömegközlekedés jól megoldott (ingyen busz járat)
– jól működő állatvédelem (kutya futtatók)
– jó nemzetközi kapcsolatok
– BTG
– jól működő helyi média (Budaörs újság, Tv, Rádió)
– rugalmas ügyintézés
– a városvezetés nyitott az új ötletek felé
– szociális és egészségügyi ellátás minősége jó
– erős az identitás tudat
– épített környezet minősége megfelelő
Gyengeségek:
Olyan dolgok amik nem jól működnek, de lehet rá befolyásom, hogy jobb legyen a helyzet
– a művelődésház és a színház egy épületben található
– a település adottságaihoz képest nincs kihasználva turisztikailag
– uszoda kapacitásának bővítése szükséges (helyigény + műszaki adottságok kérdésesek!)
– jelenleg hiányoznak a turisztikához kapcsolódó szolgáltatások (idegenvezető, központ, kiadványok, vendéglátó helyek)
– sokat kell várni az eü. ellátásra, infrastrukturális hiányosságok
– Főtér (közösségi terek), közösségi élet (sétáló utca hiánya) hiánya
– Fennsík beépítési terve
– Frankhegy, Kamaraerdő közművesítettségének hiánya
– Forgalom (nincs telepített traffipax pont)
– személyi forgalommal kapcsolatos vasúti szolgáltatás nem megfelelő (állomás helye, megközelíthetősége, szolgáltatásai)
– hiányzik egy intermodális csomópont (P+R)
– korcsoportos szórakozási lehetőségek hiánya
– ifjúsági központ nem működik megfelelően
– elfogytak a fejlesztési területek
– zajterhelés magas
– fiatalok sportolási lehetőségei korlátozottak (pl.: kosár pálya kevés)
– kerékpáros utak hiánya (Budapest-Budaörs; belül)
– lakosság és önkormányzat közötti információáramlás nehézkes
– részönkormányzat nem a lakosságot képviseli, minimális jogkörrel rendelkezik
– építési hatóság nem hatékony (nincs szankció)
– túlépítések gyakoriak
– vannak egyenlők és még egyenlőbbek..
– multik elszívják a vevőket
– egységes településkép kialakításával nem foglalkozik az önkormányzat
– növekvő beépítések, csökkenő zöld övezet
– minőségi szolgáltatások hiánya
Lehetőségek:
Olyan adottságok, amelyeket nem tudunk befolyásolni, de rájuk építve kihasználhatjuk erősségeinket
– magasan kvalifikált népesség
– földrajzi elhelyezkedés
– értékes természeti környezet
– gazdasági környezet- „szellemi központ”
– értékes építészeti elemek megléte (kapuk)
– civil szervezetek aktív működése
– nyitott városvezetés
– sok nemzetiségű városösszetétel, nemzetiségi önkormányzatok jelenléte
– demográfiailag fiatal városösszetétel
– Kamaraerdei termál kút
– volt törzs gyümölcsös (megőrizendő, kihasználandó)
Veszélyek :
Olyan korlátok, amelyeket nem tudunk befolyásolni és csökkentik a növekedés esélyeit
– Multik kivonulása a településről (gazdasági helyzet változása)
– politikai elszigetelődés -> pályázati források elérhetetlensége
– hajléktalanok számának növekedése
– az alapellátás feladatainak növekedése -> csökkenő forrás
– „NÉV” Budaörs szorzó
– Közlekedés „ránk zúduló forgalom” -> környezeti- és zajterhelés
– Túlépítettség -> zöldfelület csökkenése, infrastrukturális terhek növekedése, volt mezőgazdasági területek funkcióváltása
– régi építészetileg értékes épületek eltűnése (pl. présházak)
– kiüresedő városközpont
– identitás eltűnése
– zártkertek problémái (infrastrukturális fejlesztés igénye)
– kisvárosi életforma megőrzése
– Frankhegy beépítése
– tervezett közlekedési fejlesztések (metro stb.) elmaradása
– erősödő verseny a települések között
– kisebbség felzárkóztatásának nehézségei
– közbiztonság romlása